Es ist von entscheidender Bedeutung, Änderungen und Anpassungen an den Plänen und der Struktur eines Gebäudes während des Baus und während des gesamten Lebenszyklus zu überwachen.
Unangemeldete Änderungen an Gebäuden können Sicherheitsrisiken schaffen, indem sie beispielsweise die Zugänglichkeit für die Nutzer beeinträchtigen oder die Integrität des Gebäudes und seine Tragfähigkeit verändern. Die Anpassung von Gebäuden unterliegt auch verschiedenen Vorschriften in Bezug auf Gesundheit und Sicherheit, Standort und Bauplanung. Die Nichteinhaltung dieser Vorschriftencompliance kann zu Strafen und Sanierungsverpflichtungen führen.
Außerdem unterliegen alle Gebäude im Laufe der Zeit einem natürlichen Verfall in unterschiedlichem Ausmaß. Die Auswirkungen von Stürmen, übermäßigem Regen oder hohen Temperaturen können diesen Verfall jedoch beschleunigen, was zu einem erhöhten Risiko von Schäden an der Gebäudestruktur führt. Werden diese Veränderungen nicht bemerkt, können sie zu höheren Instandhaltungskosten und einem erhöhten Versicherungs- und Haftungsrisiko führen.
Hinzu kommt die zunehmende Komplexität moderner Bauprojekte, die sich oft über mehrere Baustellen erstrecken, und die Bauindustrie steht vor großen Herausforderungen.
Erforderlich ist eine Methode zur Erfassung präziser, aktueller Messungen von baulichen Veränderungen und etwaigen Schäden, die für die Beteiligten jederzeit leicht zugänglich sind. Innovative Technologien auf der Grundlage von mobiles Mapping und Laserscanning-Techniken können präzise 3D-Darstellungen erzeugen, die in der Cloud verfügbar sind und im Laufe der Zeit aktualisiert werden können.
Durch regelmäßiges Nachscannen können Veränderungen oder Schäden schnell erkannt und gegebenenfalls behoben werden. Durch die Verwendung von räumlichen Daten und Bildern, die vor Ort durch Laserscanning mit der Ausrüstung von mobiles Mapping gesammelt werden, können Modelle und Pläne des Building Information Modeling (BIM ) schnell aktualisiert werden. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass neben den Originalzeichnungen auch der Ist-Zustand überprüft wird.
Die Branche nimmt diese Fortschritte bereits zur Kenntnis. In einer von GlobalData im Jahr 2023 durchgeführten Umfrage zu Investitionsabsichten im Baugewerbe gaben 62 % der Befragten an, dass sie bereits in BIM investiert haben. Inzwischen haben 65 % der Befragten in Cloud-Computing-Technologie investiert. Internet-of-Things (IoT)-fähige Geräte und mobile Anwendungen sind ebenfalls Technologien, in die relativ viel investiert wird, wobei über 50 % der Befragten angaben, dass sie in den nächsten zwei Jahren weitere Investitionen planen.
In den letzten Jahren war der wichtigste Fortschritt bei der Überwachung von Gebäuden der Einsatz von digitalen Inspektionstechnologien. Die ersten Daten werden mit Hilfe von Scannern oder Drohnen erfasst, wobei ein 3D-Modell für die vollständige Integration in BIM erstellt wird.
Scantechnologien können auch das Risiko von Ungenauigkeiten in Konstruktionszeichnungen verringern und so den Zeitverlust durch verpasste Änderungen reduzieren. Für das Gebäudemanagement bieten die Scantechnologien ein genaueres und detaillierteres Verständnis der Gebäudestruktur. Dies kann besonders bei Renovierungen nützlich sein, bei denen das Verständnis der vorhandenen Infrastruktur entscheidend ist.
Durch regelmäßiges Scannen im Laufe der Zeit können informationsreiche 3D-Visualisierungen, präzise räumliche Daten und Panoramabilder historische Veränderungen, aktuelle Verschiebungen und Echtzeituntersuchungen zeigen. Auf diese Weise erhalten die Nutzer fast alles, was sie über ein Gebäude wissen müssen. Sie können Veränderungen anzeigen und vergleichen, Grundrissänderungen aufzeichnen und den Verfall überwachen.
mobiles Mapping Technologie revolutioniert das Niveau der Genauigkeit und der Punktwolken-Datenpunktwolke. Mit dieser Technologie können bis zu zwei Millionen Daten Messrate erfasst werden, die umfassende räumliche Daten viel schneller liefern als herkömmliche Vermessungen oder statische terrestrische Laserscans.
Dies ist besonders nützlich, um kleinere Änderungen, Fehler oder Abweichungen von Entwürfen zu erfassen, die während der Bauphase auftreten und die in 2D-Plänen oft nur schwer zu erfassen sind.
Reality Capture Die Technologie kann auch zur Schadensbeurteilung eingesetzt werden, insbesondere bei Notfallinspektionen nach einem Katastrophenereignis. Dies hilft bei der Entscheidung, ob ein Gebäude strukturell solide oder einsturzgefährdet ist, und kann von Versicherungsgesellschaften genutzt werden.
Die jüngsten Fortschritte im Cloud Computing ermöglichen die Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Teammitgliedern in Echtzeit, unabhängig von ihrem physischen Standort. Die Nutzung der Cloud ermöglicht es einem Management- oder Konstruktionsteam, mit Baustellen auf der ganzen Welt in Echtzeit zusammenzuarbeiten und sofortigen Zugriff auf Daten und Bilder zu erhalten.
Ein führendes Unternehmen im Bereich der Reality Capture Technologien, NavVis bietet fortschrittliche Lösungen für die Überwachung von Gebäuden und Baustellen. NavVisDie hochmoderne Technologie von Reality Capture ermöglicht AEC-Fachleuten einen einfachen Vergleich des physischen Zustands eines Bauwerks mit den ursprünglichen Plänen und Zeichnungen. Durch die vollständige Erfassung werden alle blinden Flecken im Zustand eines Gebäudes beseitigt, und durch erneutes Scannen können Veränderungen im Laufe der Zeit genau überwacht, Pläne aktualisiert und Wartungsarbeiten korrekt durchgeführt werden.
NavVis VLX Das mobile Laserscanning-Gerät ermöglicht das schnelle Scannen und Überwachen von Gebäuden und Grundstücken und ist so einfach zu bedienen, dass auch Laien es in kurzer Zeit bedienen können. NavVis VLX erfasst schnell und mit absoluter Präzision vollständige räumliche Daten und 360°-Bilder eines Standorts, unabhängig von der Komplexität der Umgebung. Der Bediener überwacht den Scan-Fortschritt in Echtzeit, wobei das System komplexe Innenräume ebenso gut scannen kann wie Baustellen und Punktwolken in der Qualität von vermessungstauglich erzeugt.
Darüber hinaus bietet die Kombination NavVis VLX mobiles Mapping System mit der Online-Plattform NavVis IVION haben AEC-Fachleute einen vollständigen Überblick vor, während und nach dem Bau. Alle Informationen, die von NavVis VLX sind leicht zugänglich auf NavVis IVION. Dazu gehört auch, dass in den Datensätzen festgehalten wird, wann Änderungen am Gebäude vorgenommen werden oder Schäden auftreten.
Alle Beteiligten können über die webbasierte Plattform, die über einen Standard-Webbrowser zugänglich ist, auf die gleichen gescannten Datensätze zugreifen.
Brandschutzinspektoren können Fluchtwege ausfindig machen, Versicherer können die Integrität eines Gebäudes bestimmen, Bauunternehmer können Arbeiten auf der Baustelle aus der Ferne planen, und potenzielle Käufer können die Geschichte des Gebäudes studieren - und das alles, ohne auch nur einen Fuß in das Gebäude zu setzen.
Lesen Sie mehr über die Bedeutung von Reality Capture bei Nachrüstungs- und Renovierungsprojekten, insbesondere wenn es um die Verringerung der Umweltauswirkungen von Bauvorhaben geht →.