Das Baugewerbe ist bekannt für seine engen Zeitpläne und geringen Gewinnspannen. Es wird Sie daher nicht überraschen, dass die Branche bemüht ist, unnötige Ausgaben zu vermeiden. Aber es mag Sie überraschen zu erfahren, dass einer der größten Kostentreiber die schlechte Dokumentation ist.
Es wird Sie vielleicht überraschen, dass dieses Problem eine große Chance für Laserscanner aller Art darstellt, insbesondere aber für diejenigen, die mit mobiles Mapping arbeiten. Ich werde es Ihnen erklären.
Zunächst einige Hintergrundinformationen.
Ein Bauprojekt geht von einem Entwurfsmodell aus, einem Datensatz, der die Entwurfsabsicht für das endgültige Objekt widerspiegelt. Das endgültige Objekt wird jedoch nie vollständig mit diesem Entwurfsmodell übereinstimmen. Die Beteiligten müssen den Entwurf während des Baufortschritts anpassen, um Probleme wie unterschiedliche Bedingungen vor Ort, Änderungsaufträge, Schwankungen bei den Materialkosten usw. zu lösen.
Technisch gesehen sind die Auftragnehmer verpflichtet, alle Änderungen am Projekt im Vergleich zu den Originaldokumenten in roter Schrift zu dokumentieren. Am Ende des Projekts stellt der Architekt diese Änderungsprotokolle zu einem "As-Built"-Datensatz zusammen, der zeigt, wie das Gebäude tatsächlich gebaut wurde.
Aber Arbeit ist kostspielig, so dass ein Auftragnehmer oft der Fertigstellung der Arbeit den Vorrang gibt, anstatt Änderungen zu erfassen. Das bedeutet, dass die nach Abschluss des Projekts erstellte Bestandsdokumentation oft unvollständig oder einfach falsch ist, was zu Fehlern und einer Kaskade von Kosten in der Folge führt.
Sanierung und Renovierung haben ihre eigenen Probleme mit der Dokumentation. Nehmen wir an, ein Projekt geht von einem vollständigen, genauen Ist-Zustand aus - selbst dieses Modell ist als Ausgangspunkt nicht ausreichend. Das liegt daran, dass ein Bauwerk dynamisch ist und sich im Laufe seiner Lebensdauer erheblich verändern wird, was die Qualität des Ist-Zustands beeinträchtigt. Es ist auch wahrscheinlich, dass der Ist-Zustand nicht ausreichend detailliert ist, um tiefer gehende Arbeiten, wie z. B. MEP-Updates, durchzuführen.
Faktoren wie diese machen es erforderlich, dass vor Beginn der Arbeiten kostspielige und zeitaufwändige Arbeiten zur Überprüfung und Aktualisierung des Ist-Zustandes durchgeführt werden, oder man riskiert erhebliche Nacharbeiten und Kosten während des gesamten Projekts. Aber auch hier gilt: Arbeit ist kostspielig, und so kommt es häufig vor, dass die Dokumentation des Ist-Zustands fehlerhaft oder unvollständig ist.
Eine Erläuterung der Dokumentationsarten im Bauwesen finden Sie in unserem Glossar hier.
Sie sehen vielleicht, worauf das hinausläuft: Ihre mobiles Mapping Dokumentationsdienste können viele dieser Dokumentationsprobleme für Baukunden lösen - und Ihnen wiederum helfen, Ihr eigenes Geschäft auszubauen.
Ein mobiles Mappingsystem ist in vielerlei Hinsicht eine gute Investition:
Laserscanner jeder Art erfassen präzise und genaue Punktwolken, die zur Erstellung von 3D-Modellen des Ist-Zustands und der vorhandenen Bedingungen verwendet werden können. Da Ihr Scanner alles erfasst, was sich innerhalb seines Sichtfeldbefindet - und zwar mit dichten 3D-Daten -, erfasst er das Objekt so, wie es tatsächlich in der Realität existiert. Das macht Ihre Dokumentation viel zuverlässiger als ein von einem Architekten erstelltes Bestandsmodell oder ein von Hand vermessenes Modell der vorhandenen Bedingungen.
Lange Zeit galt bei Bauprojekten das herkömmliche, auf Stativen basierende Lidar als einzige Möglichkeit, echte Bestands- oder Bestandsmodelle zu erstellen. Viele Projekte verfügen jedoch nicht über die Zeit oder das Budget für herkömmliches Laserscanning, sodass sie oft gezwungen waren, sich auf die unvollkommene Dokumentation ihres Architekten zu verlassen.
mobiles Mapping Systeme haben das Kalkül verändert. Sie liefern Daten in ausreichender Qualität für eine Vielzahl von Dokumentationsanforderungen, und der Arbeitsablauf ist schneller und erfordert weniger Mitarbeiter vor Ort. Das macht mobiles Mapping kostengünstiger, verlockender für große Projekte und erschwinglicher für kleinere Projekte, die eine echte Bestandsdokumentation benötigen.
Hören Sie sich zum Beispiel Max Caserta von BuildScan 3D an und erfahren Sie, wie das Unternehmen mobiles Mapping nutzt, um bestehende Bedingungen auf Baustellen zu dokumentieren und so Kosten zu senken:
Die unausgesprochene Wahrheit bei der Diskussion über Bestandsaufnahmen ist, dass ein Laserscan, der am Ende des Projekts aufgenommen wird, nur Elemente erfassen kann, die sichtbar sind. Mit einem mobilen Mapper können Sie keine Elemente erfassen, die durch Wände, Böden usw. verdeckt sind.
Die gängigste Lösung ist heute die Aufnahme von 360°-Bildern während des Projektverlaufs. Dies liefert gute Daten über die zu installierenden Elemente und kann in bestimmten Fällen sogar photogrammetrische 3D-Modelle liefern. Diese Daten sind jedoch nicht so maßgenau wie eine Punktwolke und eignen sich daher nicht für alle nachgelagerten Anwendungen.
Mobiles Scannen ist so kostengünstig, dass es allein oder in einem hybriden Arbeitsablauf mit 360°-Kameras verwendet werden könnte, um Punktwolken bestimmter Elemente zu erfassen, während sie installiert werden. Die Datensätze könnten verwendet werden, um einen "vollständigen" Baubestand zu erstellen, der maßgenaue Daten aller verborgenen Elemente enthält, die dies benötigen.
Dies könnte für Ihre Kunden immer noch zu zeitaufwendig und teuer sein, aber es lohnt sich, die Kosten gegen das Budget für unvorhergesehene Ausgaben für künftige Renovierungsprojekte abzuwägen, das bis zu 1 oder 2 % des Gesamtwerts des Projekts betragen kann.
Indem Sie die 3D-Bestandsdokumentation für Projekte aller Größenordnungen erschwinglicher und attraktiver machen, können Ihre mobilen Kartierungsdienste dazu beitragen, die Zahl der Änderungsaufträge für Sanierungs- oder Renovierungsprojekte zu verringern.
Ein Änderungsauftrag ist eine Vertragsergänzung, mit der die vom Auftragnehmer auszuführenden Arbeiten oder die ihm zur Verfügung stehende Zeit geändert werden. Ein paar klassische Beispiele: Der Bauherr bittet darum, ein Fenster zu versetzen, um eine neue Wand einzubauen, oder ein Bauunternehmer muss ein Designelement versetzen, weil die bestehenden Bedingungen nicht dem tatsächlichen Zustand der Anlage entsprechen.
Mit den erschwinglichen Bestandsdaten, die von einem Anbieter von mobilen Kartierungsdiensten bereitgestellt werden, kann ein Projekt über gute Daten über die Anlage verfügen, mit der es arbeitet. Dies ermöglicht eine korrekte Schätzung von Arbeitskosten und Zeitplänen und reduziert die Zahl der kostspieligen Änderungsaufträge erheblich, wodurch das Projekt erhebliche Kosten spart.
Indem Sie es Ihren Kunden erschwinglich machen, ein vollständiges, aktuelles Bestandsmodell zu erstellen, erleichtern Sie nicht nur die Bauarbeiten. Sie geben ihnen verlässliche Daten an die Hand, die kostspielige Fehler in einer Vielzahl von nachgelagerten Anwendungen reduzieren - und es gibt viele nachgelagerte Anwendungen für ein echtes Bestandsmodell.
Fazit
Das Bauwesen hat ein Dokumentationsproblem, und Ihre Mobile-Mapping-Dienste können einer Vielzahl von Akteuren im Bauwesen helfen, dieses Problem zu lösen. Sie können ihnen während des Dokumentationsprozesses Zeit und Geld sparen, ein echtes (und vollständiges) Bestandsmodell erstellen, die Einstiegshürde für kleinere Projekte senken und ihnen in der Folge Geld sparen.
Wenn Ihr System mobiles Mapping den Anforderungen des Projekts entspricht(und das ist häufiger der Fall, als Sie vielleicht denken), können Ihre Dienstleistungen den Unterschied zwischen einer vertrauenswürdigen Dokumentation und einer nicht vertrauenswürdigen Dokumentation ausmachen. Dieser Unterschied kann enorme Kosteneinsparungen während des gesamten Projektlebenszyklus bedeuten - und sehr zufriedene Kunden.
Sean Higgins ist ein unabhängiger Technologieautor, ehemaliger Redakteur von Fachzeitschriften und Outdoor-Enthusiast. Er ist der Meinung, dass klares, schlagwortfreies Schreiben über 3D-Technologien ein öffentlicher Dienst ist.