3D-Scanning und Reality Capture entwickeln sich weiter, um Gebäudemanagern zu helfen, komplexe Gebäude zu visualisieren und zu navigieren und auf wichtige Anlagendaten zuzugreifen. NavVis arbeitet derzeit mit wichtigen Akteuren zusammen, um innovative Lösungen zu entwickeln, die das IndoorViewer-Tool nutzen.
Dies ist der erste Teil einer zweiteiligen Serie.
Stellen Sie sich eine Situation vor, in der in einem Sitzungssaal eines Universitätsgebäudes eine neue Leuchte benötigt wird. Die Wartungsabteilung erhält vielleicht eine Meldung mit grundlegenden Angaben wie "defektes Licht" sowie die Raumnummer und das Stockwerk. Aber ein Techniker muss den Raum erst einmal ausfindig machen, in der Regel anhand eines Bauplans oder mit Hilfe seiner eigenen Kenntnisse, und dann dorthin gehen, um die spezifische Leuchte und die für die Arbeit erforderlichen Teile und Werkzeuge zu identifizieren.
Bei der Verwaltung von Gebäuden geht es vor allem um eine effiziente Ressourcenplanung und die Optimierung von Prozessen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Bestimmte Aufgaben können jedoch behindert werden, wenn Immobilien- und Facility-Management-Teams Probleme mit der Identifizierung und Lokalisierung verschiedener Räume, Systeme oder Geräte haben.
Moderne 3D-Scan- und Reality Capture -Technologie kann diese Probleme beseitigen, indem sie FM-Teams sofortigen Zugang zu maßgenauen, realistischen 3D-Darstellungen von Räumen bietet, die leicht navigiert und abgefragt werden können, bevor man den tatsächlichen Standort persönlich besuchen muss. Diese Vorteile können letztendlich dazu beitragen, die Kosten für die Nutzung eines Gebäudes zu senken.
NavVis hat durch Partnerschaften mit namhaften FM-Dienstleistern wie Engie, Vinci Facilities und Zynka BIM sowie CAFM-Softwareanbietern wie Archibus und GeoMap mutige Schritte in diesem aufstrebenden Bereich unternommen.
Diese Unternehmen nutzen die leistungsstarken Möglichkeiten der NavVisIndoorViewer-Software, um Innenräume als hochauflösende 3D-Walkthroughs zu visualisieren, ähnlich wie bei Google Street View.
Wie NavVis Technologie im FM eingesetzt wird
Der Prozess der Aufnahme eines Assets in hochauflösendem 3D beginnt mit dem NavVis M6 Indoor mobiles Mapping System (IMMS), das eine Kombination aus hochdetaillierten 360-Grad-Panoramabildern und Punktwolken erfasst.
Im Gebäudemanagement ist das Scannen mit dem M6 im Vergleich zur Verwendung eines terrestrischer Laserscanner schnell und effizient, so dass Umgebungen regelmäßig erfasst werden können, um sicherzustellen, dass das Betriebs- und Wartungspersonal über eine umfassende und aktuelle Aufzeichnung verfügt.
Die Daten können dann mit dem NavVis IndoorViewer angesehen werden, der browserbasiert ist, so dass jeder auf einen Link klicken kann, um Gebäude als 3D-Rundgang zu erkunden. Oder die Grundrisse im IndoorViewer können in der 2D-Ansicht von oben nach unten auf jedem mobilen Gerät navigiert werden. Wenn man darauf klickt, werden 3D-Begehungen angezeigt, die Räume, Objekte und Anlagen wie Maschinen oder Ausrüstungsteile zeigen. Diese wichtigen visuellen Hinweise können Technikern helfen, nicht nur den Ort einer Reparatur- oder Wartungsaufgabe, sondern auch das spezifische Produkt oder den Gegenstand, der Aufmerksamkeit erfordert, eindeutig zu identifizieren.
Ein Beispiel für den Nutzen dieser 3D-Rundgänge für das Gebäudemanagement sind Standortinspektionen, bei denen IndoorViewer Technikern wichtige visuelle Hinweise auf Gesundheits- und Sicherheitsrisiken geben kann, auf die sie bei einer Aufgabe stoßen könnten. So können beispielsweise physische Hindernisse oder Zugangsprobleme aufgezeigt werden, was in Gebäuden wichtig sein kann, in denen der Zugang im Voraus schwierig und teuer ist, wie z. B. in einer kerntechnischen Anlage, in der kostspielige Sicherheitszugänge und Strahlungskontrollen erforderlich sind.
Die Software könnte weitere spezifische Gesundheits- und Sicherheitsprobleme aufzeigen, wie z. B. niedrige Deckenhöhen, den Bedarf an speziellen Zugangsgeräten oder Schutzkleidung.
NavVis IndoorViewer bietet einen hohen Detaillierungsgrad und reduziert die Notwendigkeit von Vor-Ort-Besuchen
Die wichtigsten FM-Akteure sind innovativ mit NavVis IndoorViewer
IndoorViewer verfügt außerdem über eine offene Programmierschnittstelle (API), die die Integration in jede konforme FM-Software ermöglicht.
Wenn IndoorViewer in eine CAFM-Software (Computer-Aided Facilities Management) integriert wird, verwandelt es sich in ein hochentwickeltes Repository für Anlagendaten und -informationen, ein sogenanntesdigitaler Zwilling", das bei der Verwaltung der Anlage hilft und weitere Erkenntnisse liefert.
NavVis arbeitet derzeit mit Vinci Facilities in Deutschland zusammen, um eine innovative Navigations- und Dokumentationsmanagementlösung auf der Grundlage dieser Technologien zu entwickeln.
Mit digitaler Zwilling kann ein Gebäudenutzer einen Störungsbericht erstellen und an einen Techniker senden, einschließlich eines Fotos des Ortes, an dem die Störung aufgetreten ist. Die Software lokalisiert dann automatisch das betreffende Büro und zeigt es in IndoorViewer an, wo eine virtuelle Inspektion durchgeführt werden kann, bevor der Techniker zum Standort fährt.
Darüber hinaus bietet die Plattform Zugang zu allen relevanten Dokumenten und liefert Wegbeschreibungen zum Ort der Ausschreibung, was die Zeit für die Suche und die Abhängigkeit von lokalen und persönlichen Ortskenntnissen reduziert.
Um die interne Navigation zu beschleunigen, enthält IndoorViewer die Option Routing , die es dem Benutzer ermöglicht, den schnellsten Weg von Punkt A nach B zu finden. Ein virtueller Pfad im Rundgang zeigt Ihnen, wohin Sie gehen werden, um zum Standort zu gelangen. Darüber hinaus ist es möglich, im 3D-Modell Wartungstickets zu erstellen und zuzuweisen, die genaue Ortsangaben enthalten.
Engie wird diese Funktionalität im Rahmen der neuen digitalen Facility-Management-Lösung anbieten, die derzeit entwickelt wird.
Im nächsten Beitrag werden wir Ihnen mehr darüber erzählen, wie der NavVis IndoorViewer als Alternative zu BIM in FM eingesetzt wird, also schauen Sie wieder vorbei.