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 (Bau-)Bestandsdokumentation
Sean Higgins23. November 20214 Minuten lesen

"Alles, was Sie über Bestandsdokumentationen wissen müssen"

Was ist Bestandsdokumentation? Wie wird es verwendet? Warum sollten Sie sich dafür interessieren? Schreiben für NavVistaucht der unabhängige Technologieautor Sean Higgins in die Details ein.

Was ist Bestandsdokumentation? Bestandsdokumentation ist eine Zeichnung oder ein 3D-Datensatz, der das Gebäude so abbildet , wie es tatsächlich gebaut wurde.

Ein Bestandsdatensatz enthält alle Modifikationen, Ergänzungen und sonstigen Änderungen, die während des Bauprozesses vorgenommen wurden. Er enthält auch die genauen Abmessungen und vermessenen Standorte aller Gebäudeelemente, einschließlich der Fassade, von Merkmalen wie Türen und Fenstern sowie von Gebäudesystemen wie Rohren, Kanälen und Kabeln.

 

Warum ist Bestandsdokumentation notwendig?

Das fertige Bauwerk entspricht nie perfekt dem Entwurfsmodell.

Dies ist auf eine Kombination aus realen Herausforderungen wie Budgetänderungen, Termindruck und "Überraschungen" zurückzuführen, die Neuentwürfe und Nacharbeiten erfordern. Selbst der reibungsloseste Bauprozess - und die fortschrittlichste BIM oder VDC-Methode -führt zu einem Gebäude, das vom ursprünglichen Entwurf abweicht.

 

Wofür wird Bestandsdokumentation verwendet?

Bestandsdokumentation hat viele Anwendungsmöglichkeiten für Ihre AEC-Kunden, darunter:

  • Generalunternehmer, die aktuelle Aufzeichnungen benötigen, um nachzuweisen, dass sie die vertraglich vereinbarten Arbeiten gemäß den festgelegten Standards ausgeführt haben
  • Eigentümer und Gebäudemanager, die Zugang zu allen historischen Daten des Gebäudes - von der ursprünglichen Planung bis zum aktuellen Zustand - benötigen, um detaillierte Wartungsarbeiten, Betriebsaufgaben und manchmal auch erweiterte Simulationen durchführen zu können
  • Unternehmen, die in Zukunft an dem Gebäude arbeiten, z. B. Bauunternehmer, die korrekte Maße und Pläne benötigen, um Renovierungen oder Verbesserungen durchzuführen

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Warum sollten sich Fachleute für Laserscanning (LSP) dafür interessieren?

Laserscanningexpert:in sind in einer idealen Position, um zur Verbesserung des Bestandsdokumentation Prozesses beizutragen. Dies macht Bestandsdokumentation zu einem potenziell lukrativen Markt für erfahrene und zuverlässige LSPs.

Hier ein kleiner geschichtlicher Abriss zur näheren Erläuterung.

Bauunternehmen erstellen seit langem Bestandsdokumentation , indem sie die Zeichnungen während des Bauprozesses mit roten Linien versehen, um Änderungen anzuzeigen. Sie ergänzen diese Notation bei Bedarf durch professionelle Vermessungen, um sicherzustellen, dass die Zeichnungen korrekt sind. Am Ende des Bauprozesses übergeben sie diese 2D-Zeichnungen in der Regel an den Architekten, der die Bestandszeichnungen zur Übergabe an den Kunden fertigstellt.

Die Herausforderung besteht darin, dass die Bauarbeiten komplex sind und die Auftragnehmer oft überlastet sind, wenn sie nur versuchen, das Gebäude zu errichten. Leider kann Bestandsdokumentation dabei manchmal auf der Strecke bleiben. Änderungen können nicht notiert werden, oder sie werden nicht detailliert und genau genug notiert, um die Projektanforderungen zu erfüllen.

Hier kommen die LSPs ins Spiel: Die 3D-Scantechnologie kann umfassende, genaue und detaillierte 3D-Daten und hochauflösende Bilder erfassen. Das macht sie ideal für die Dokumentation des Gebäudezustands nach dem Bau und die Erstellung eines umfassenden, genauen und leicht verständlichen Bestandsdatensatzes.

 

Was sind die gängigsten As-Built-Ergebnisse?

Weltweit ist die häufigste Vorlage für Bestandsdokumentation die 2D-Zeichnung CAD .

Doch das beginnt sich zu ändern, da immer mehr AEC-Projekte zu BIM Methoden übergehen, die sich auf intelligente 3D-Modelle und gemeinsame Datenumgebungen anstelle einzelner Zeichnungen stützen. Staatliche Vorgaben werden den Übergang nur noch beschleunigen und die Nachfrage nach qualifizierten LSPs für die Erstellung von 3D-Dokumentation erhöhen.

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Was ist der Unterschied zwischen einer CAD Zeichnung und einem BIM Modell für Bestandsdokumentation?

CADsteht für Computer Aided Design und ist eine Technologie zur Erstellung von technischen Zeichnungen. Eine CAD Bestandsdatei, z. B. ein Grundriss, stellt die genauen Abmessungen als Linienzeichnung dar. Das heißt, sie ist "stumm" und enthält keine zusätzlichen Informationen über die Beziehungen zwischen den Linien oder den Objekten, die sie darstellen.

Ein BIM Modell hingegen besteht aus virtuellen Objekten, die Gebäudeelemente darstellen. Es verbindet diese Elemente auch mit einer Datenbank, die einschlägige funktionale Informationen enthält. Bei der Ansicht eines BIM Bestandsmodells können Sie einen Kanal mit einem einzigen Klick auswählen und eine Vielzahl von Informationen wie Modellnummer, Installationsdatum, das System, an das er angeschlossen ist, und alle anderen Daten, die für einen Interessenvertreter wichtig sein könnten, anzeigen.

Kurz gesagt, ein Bestandsmodell BIM enthält wesentlich mehr Daten über das Gebäude und bietet somit einen größeren Nutzen für eine Vielzahl von Projektbeteiligten. Weitere Informationen über BIM Modelle und was sie für Ihre Kunden tun können, finden Sie finden Sie in unserem Leitfaden zum Scannen nachBIM hier.

 

Wie erstelle ich also einen Bestandsplan?

Weitere Informationen über die Verwendung von mobiles Mapping für die Erstellung von 2D-Zeichnungen CAD und Bestandsdokumentationfinden Sie im Leitfaden NavVis.

Wenn Ihr Kunde nach 3D-Modellen BIM für die Bestandsaufnahme fragt, sehen Sie sich unseren ausführlichen Leitfaden für Scan-toBIM -Workflows an.. Er enthält Informationen zu Projektplanung, Genauigkeitsanforderungen, Werkzeugauswahl, Kundenkommunikation, Modellierung und Lieferung.

Sean Higgins ist ein unabhängiger Technologieautor, ehemaliger Redakteur von Fachzeitschriften und Outdoor-Enthusiast. Er ist der Meinung, dass klares, schlagwortfreies Schreiben über 3D-Technologien ein öffentlicher Dienst ist.

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