Sweden's largest digital indoor model created by Zynka BIM

Scannen von 180.000 Quadratmetern eines Universitätsgeländes in drei Wochen, NavVis haben die Partner Zynka BIM und EXACT gemeinsam das größte volldigitale Immobilienmodell in Schweden erstellt.

Das schwedische Unternehmen Zynka BIM treibt die Digitalisierung von Planung, Bau und Facility Management in ganz Nordeuropa voran. Als offizieller NavVis Als offizieller Anbieter von Technologielösungen bietet Zynka digitale Gebäudedienstleistungen an, darunter die Erstellung digitaler Zwillinge und die Integration in bestehende Asset-Information-Management-Systeme.

Im Auftrag seines Kunden Akademiska Hus nahm Zynka BIM im Juli 2019 ein ehrgeiziges Projekt in Angriff: die 3D-Vermessung und Kartierung von über 180.000 Quadratmetern der Örebro-Universität in Schweden. Sie schlossen das Scannen in drei Wochen ab.

Durch die Nutzung von Tools wie dem NavVis M6 und NavVis IndoorViewer - und dem Import von E57-Punktwolken aus anderen Laserscanning-Quellen wie einer Luftdrohne - bietet das daraus resultierende Modell intelligente und innovative Lösungen wie Indoor Routing zum Nutzen aller Nutzer des Gebäudes.

Laut Sprechern von Zynka BIM könnte es sogar die Grundlage für ein Forschungsprojekt zur KI-Technologie bilden und den Beginn einer digitalen Revolution darstellen.

"NavVis IndoorViewer wird die Art und Weise, wie wir in Zukunft planen und bauen, aber vor allem auch Immobilien verwalten und nutzen, verändern", sagt Daniel Månsson, Business Area Manager bei Zynka BIM.

An dem Projekt ist auch ein weiterer NavVis Partner, EXACT, der als Unterauftragnehmer Zynka BIM bei der termingerechten Durchführung der Kartierung und des Scannens unterstützt. Sie stellten die Leistung ihres eigenen NavVis M6 Indoor mobiles Mapping System (IMMS) zur Verfügung, so dass zwei dieser Systeme im Tandem eingesetzt wurden.

Entwicklung einer digitaler Zwilling aus bestehenden Gebäuden

Eine detaillierte Punktwolke, wie sie aus dem browserbasierten NavVis IndoorViewer.

Bei der Erstellung von digitaler Zwilling für Gebäude spielt BIM (Building Information Modeling) eine herausragende Rolle in der Planungs- und Bauphase. Das bedeutet, dass ein Großteil der notwendigen Voraussetzungen für ein digitaler Zwilling bereits vorhanden ist, bevor das Projekt in die Managementphase eintritt.

Ein digitaler Zwilling ist eine virtuelle Darstellung der physischen Immobilie, die auf Daten aus einer Vielzahl von Quellen basiert, darunter GIS (geografische Informationssysteme), BIM und das Internet der Dinge. Die digitaler Zwilling kann als zentraler Knotenpunkt fungieren, der Echtzeitinformationen mit allen Nutzern des Gebäudes teilt. Es ersetzt Zeichnungen und andere analoge Unterlagen, und Immobilienbesitzer können nicht nur ihre Anlagen inventarisieren, sondern auch neue Erkenntnisse über Betrieb, Wartung und Effizienz gewinnen.

Und nicht nur neue Gebäude können von diesen neuen technologischen Möglichkeiten profitieren. Man kann auch aus bestehenden Gebäuden eine digitaler Zwilling entwickeln, wie z. B. auf dem Campus der Universität Örebro. Die Projektleiter der Universität und des Akademiska Hus freuen sich, dass sie nun über eine intuitive, webbrowserbasierte Schnittstelle für die Navigation in Innenräumen verfügen, die auf der NavVis IndoorViewer 3D-Visualisierungssoftware, die Zynka BIM unter Verwendung der NavVis IndoorViewer API angepasst hat.

Daniel Månsson, Mikael Wetterstrand und Peter Karlsson mit dem NavVis M6 IMMS.

"Die digitaler Zwilling wird für verschiedene Zwecke genutzt werden, aber auch für unsere Studenten, die die AR-Technologie (Augmented Reality) in Apps, Telefonen und Brillen nutzen können, um durch das Gelände zu navigieren und Objekte in den Gebäuden zu finden. Die Möglichkeit, Zimmer zu buchen und unsere Räumlichkeiten besser zu nutzen, ist nur einer der Dienste, die wir uns vorstellen können", sagt Mikael Wetterstrand, Projektleiter für das Örebro Campus Lab an der Universität Örebro.

"Dies ist Teil des gemeinsamen Projekts von Akademiska Hus und der Universität Örebro, bei dem wir gemeinsam daran arbeiten, die Bildungseinrichtung zur am stärksten digitalisierten des Landes zu machen. Mit der gescannten Kopie werden wir in der Lage sein, die Räumlichkeiten auf völlig neue und nachhaltige Weise zu betreiben, die zum Teil die Klimaauswirkungen reduzieren, aber auch mehr über die Gebäude im täglichen Gebrauch erfahren. In Zukunft können wir noch bessere Campusumgebungen schaffen", sagt Peter Karlsson, Innovationsmanager bei Akademiska Hus.

"Wir sind sehr gespannt auf dieses Projekt", fügt Daniel Månsson hinzu. "Akademiska Hus verfügt nicht nur über die für ein Projekt dieser Größenordnung erforderlichen Flächen, sondern auch über ein tiefes Geschäftsverständnis für die Zukunft der Immobilienverwaltung, ein Thema, das uns bei Zynka BIM am Herzen liegt. Das Projekt mit Örebro ist erst der Anfang einer spannenden Entwicklung in der Branche."

Erfahren Sie mehr über das NavVis M6 Innenraum mobiles Mapping System

Bildnachweis: Zynka BIM